Bekijk met eigen ogen de mogelijkheden van prefab utiliteits- en woningbouw 

Met eigen ogen zien welke mogelijkheden prefab beton biedt voor zowel de woning- als utiliteitsbouw? Dan is een bezoekje aan het Gelderse Lochem nabij de A1 een absolute must. Hier heeft Johan Oltvoort, directeur van Olbecon, iets unieks gebouwd: met twee bedrijfshallen en twee modelwoningen toont hij de vele mogelijkheden én nieuwste technieken van prefab bouw. “En in één adem kan men dan gelijk een bezoek brengen aan ons duurzame kantoor, dat we zelf gebouwd hebben en dat energielabel A met 5 sterren heeft.” Bijzonder aan de bedrijfshallen is dat er tijdens de bouw veel foto’s zijn gemaakt, waardoor men binnenkort op diverse plekken in de hallen middels een QR-code kan zien wat zich qua constructie achter de wand en vloer afspeelt.

Olbecon is gespecialiseerd in het leveren van prefab betonelementen zoals systeemvloeren, wanden, balken, kolommen, trappen en balkons. Het bedrijf werkt samen met zorgvuldig geselecteerde producenten in Nederland, België en Duitsland. Hierdoor kan zij klanten volledig ontzorgen: van advies en engineering tot logistiek en levering.

Tijd- en kostenbesparing

Oltvoort legt uit: “Onze kracht zit in het bundelen van alle disciplines. Bij bouwprojecten worden vaak uiteenlopende prefab beton-elementen door verschillende leveranciers aangeleverd. Dat vraagt veel tijd en aandacht. Olbecon neemt dat uit handen, zodat alle betrokkenen optimaal profiteren van alle mogelijkheden en voordelen van prefab beton. We bieden één aanspreekpunt voor advies, prijsvorming, engineering en logistiek. De aannemer hoeft dus niet zelf alle zaken met de verschillende leveranciers te coördineren en de producenten zijn minder tijd kwijt aan verkoop en engineering.”

Vroegtijdig inschakelen

“Veel partijen denken pas aan prefab beton als het ontwerp al vaststaat, terwijl je juist in het voortraject enorme winst kunt behalen”, zegt Oltvoort, die met zijn team al sinds 1986 werkt aan innovatie prefab betonoplossingen. “Wil je iets met prefab beton gaan doen, neem dan vroegtijdig contact met ons op, al is het nog slechts een schetsontwerp. Dan kunnen we meedenken over hoe het zo snel, efficiënt en betaalbaar mogelijk gerealiseerd kan worden.”

Slimme toepassingen

Een belangrijk speerpunt bij Olbecon is standaardisatie. “Als je elke trap of vloer opnieuw ontwerpt, moeten er telkens nieuwe mallen gemaakt worden. Dat kost tijd én geld. Door standaardmaten slim toe te passen, zoals verdiepingsvloeren in vaste breedtes en trappen met herbruikbare mallen, wordt prefab bouwen aanzienlijk doelmatiger en meer betaalbaar.”

Inspiratiehallen

Deze aanpak werd bijvoorbeeld toegepast bij de eerdergenoemde bedrijfshallen in Lochem. Hier is een prefab fundatie toegepast met geïsoleerde kanaalplaatvloeren. De druklaag is gescheiden met een folie. Dit maakt het mogelijk om de platen later te demonteren en opnieuw te gebruiken, een stap richting circulair bouwen.

Duurzame moswand

Een andere unieke eigenschap vormt de moswand die Olbecon bouwde. De buitenste laag van de prefab betonwand is hierbij poreus gelaten en bevat voedingsstoffen voor mos. Dankzij een gel met sporenelementen en een slim irrigatiesysteem groeit hier binnen enkele weken een prachtige groene mosgevel. “Een moswand van zeventien vierkante meter neemt net zoveel CO2 op als een gemiddelde boom. Daarnaast zorgt het voor de opname van fijnstof en draagt het bij aan geluidsdemping en het groene imago van een bedrijf.”

MVO

Door de Voedselbank de gelegenheid te geven één van deze inspiratiehallen te gebruiken, sluit dit project naadloos aan bij de missie van Olbecon. “Maatschappelijk verantwoord ondernemen, circulariteit, duurzaamheid, het milieu en de efficiency vanuit prefab bouw komen hier mooi samen”, besluit Oltvoort.