Größter Immobilienbesitzer in den Niederlanden setzt auf Nachhaltigkeit und Kreislaufwirtschaft

Der Staat hat eine starke Position auf dem Immobilienmarkt. Diese Position ist wichtig, um die Ziele der Regierung in den Bereichen Arbeit, Wohnen, Nachhaltigkeit und Kreislaufwirtschaft zu erreichen. Auf welche Weise erfüllt die staatliche Immobiliengesellschaft diese Ziele? Wir fragen Raymond Knops, Staatssekretär für Inneres und Königreichsbeziehungen und in dieser Eigenschaft auch verantwortlich für die Staatliche Immobiliengesellschaft.

"Als größter Immobilieneigentümer in den Niederlanden können wir einen großen Beitrag zur Erfüllung der im Koalitionsvertrag festgelegten Nachhaltigkeitsziele leisten", beginnt Raymond Knops. "Zum Beispiel werden neue Gebäude derzeit nahezu energieneutral gebaut. Bei bestehenden Gebäuden ergreifen wir in natürlichen Momenten Maßnahmen, um sie nachhaltiger zu machen. Zum Beispiel bei Renovierungen und größeren Wartungsarbeiten. Auf diese Weise behalten wir nicht nur die Kosten im Auge, sondern tun dies auch auf eine Art und Weise, die für die Auftragnehmer einfach auszuführen ist, und wir werfen abgerissene Baumaterialien nicht unnötig weg. Wir achten auch auf die Umgebung eines Gebäudes. Gemeinsam mit der Provinz Südholland und der Gemeinde Den Haag entwickeln wir Energierijk Den Haag. Ein Programm, mit dem wir in einem Teil des Stadtzentrums von Den Haag eine nachhaltige Umgebung schaffen wollen. Wir werden dort nicht ein einzelnes Gebäude nachhaltiger machen, sondern ein ganzes Gebiet in Angriff nehmen, um Kosten zu sparen und Dutzende von Gebäuden gemeinsam zu begrünen."

Bahnsteig CB'23

Am 18. Januar 2018 fiel der Startschuss für die Plattform CB'23, zu deren Initiatoren die Staatliche Immobilienagentur gehört. Wir sind jetzt über ein Jahr dabei. Was sind die ersten Ergebnisse? "CB'23 steht für Circular Building 2023", erklärt der Staatssekretär. "Es handelt sich um eine Plattform, auf der wir gemeinsam mit dem Rijkswaterstaat, dem Building Campus in Delft und dem NEN die Initiative ergreifen, um bis 2023 nationale, bausektorweite Vereinbarungen zum Kreislaufbau zu erarbeiten. In einem ersten Schritt haben wir uns darauf geeinigt, was genau wir unter Kreislaufbau verstehen, Methoden zur Messung der Kreislaufwirtschaft entwickelt und Standards erarbeitet, die Gebäude erfüllen müssen. Die ersten Vorschläge für diese Standards liegen nun vor und werden mit der Bauindustrie diskutiert. Bei solch ehrgeizigen Zielen ist es wichtig, dass Regierung und Markt zusammenarbeiten. Eine solche Zusammenarbeit ist der einzige Weg, um viel stärker kreislauforientiert zu bauen.

Europäische Arzneimittelbehörde

An der Amsterdamer Zuidas errichtet die National Property Company derzeit ein Bürogebäude mit Konferenzzentrum für die Europäische Arzneimittelagentur (EMA). Ein Paradebeispiel für den Neubau der Zukunft? Raymond Knops: "Ich bin stolz darauf, dass die National Property Company dieses Projekt so gut ausführt. Es wird ein wunderschönes Gebäude werden. Mit moderner Gebäudetechnik, kluger Planung und Mut ist dieser Neubau auf dem neuesten Stand der Technik und bereit für die Zukunft. Wenn man sich die Materialien und die Nachhaltigkeit ansieht, entspricht es voll und ganz den modernen Standards. Es ist ein nahezu energieneutrales Gebäude. Die Fassaden sind aus Aluminium und bestehen zu einem großen Teil aus recycelten Materialien. Sie können leicht demontiert und wiederverwendet werden. Für die Konstruktion wurde Stahl gewählt. Dies aus Gründen der Schnelligkeit, aber auch um Material zu sparen und weniger Beton zu verwenden. Der Beton im Kern des Gebäudes wurde mit einer modernen Gießmethode hergestellt. Mit Hilfe einer Gleitschalung wurde in zwei Schichten vierundzwanzig Stunden am Tag in Zwölf-Stunden-Schichten gearbeitet. Der Kern wuchs zehn Zentimeter pro Stunde, das ist ein Stockwerk pro Tag.

Beispiel

Auch bei der Renovierung steht nachhaltiges und zirkuläres Denken im Mittelpunkt des Staatlichen Liegenschaftsamtes. "Wir kaufen nachhaltig ein und verbrauchen so wenig Energie wie möglich", betonte der Staatssekretär. "Zum Beispiel, indem wir unsere Liegenschaften effizienter nutzen und die Anlagen, die für das Klima in den Gebäuden sorgen, verbessern. Bei der Renovierung und Sanierung von Immobilien verwenden wir möglichst viele Materialien und Rohstoffe, die zuvor in einem anderen Gebäude oder Objekt verbaut waren. Als großer Immobilienverwalter wollen wir im Umgang mit Mensch, Klima, Wirtschaft und Rohstoffen ein Zeichen setzen. Andere Immobilieneigentümer schauen oft auf die Staatliche Immobilienverwaltung. Das merken wir an den Reaktionen und an den Fragen, die sie uns stellen. Wenn man sich die staatlichen Stellen anschaut, tun wir das, was man aufgrund der geltenden Gesetze und Vorschriften und der Ziele der Regierung erwarten kann. In einigen Bereichen besteht Nachholbedarf (wie bei den Verteidigungsgebäuden). Daran arbeiten wir hart."

9 Petajoule

Die Fläche der Regierungsbüros (ohne Verteidigungs- und Gefängnisstandorte) umfasst 2,4 Millionen Quadratmeter BGF und besteht aus 225 Gebäuden. "In den letzten Jahren wurden bereits viele Gebäude nachhaltiger gestaltet", so Raymond Knops. "Infolgedessen hat ein großer Teil der Büros das Label A oder besser (20% der Gebäude, 38% der Quadratmeter). Der durchschnittliche Regierungssitz hat das Label C. Gemeinsam mit anderen Regierungs- und Marktparteien und Wissenseinrichtungen untersuchen wir, wie wir noch umweltfreundlicher bauen und renovieren können. Die Plattform CB'23 hilft dabei. Die staatliche Immobiliengesellschaft besitzt auch viel Land. Die dortigen Windräder und Sonnenkollektoren erzeugen eine Menge Energie. Auf diese Weise trägt der Staat zu den nachhaltigen Energiezielen der Niederlande bei. Derzeit werden bereits 9 PJ (Petajoule) pro Jahr auf staatlichem Grund und Boden erzeugt. Das ist genug Strom für 700.000 Haushalte und fast dreimal so viel, wie die Zentralregierung selbst an Energie verbraucht. In den kommenden Jahren wollen wir in Zusammenarbeit mit Rijkswaterstaat und dem Wirtschaftsministerium noch mehr nachhaltige Energie erzeugen."