Gebäude zum Rückbau - Das erste kreisförmige Industriegebäude

Auf ihrem eigenen Versuchsgelände baute sie ein Industriegebäude, das vollständig demontierbar und remontierbar ist. Das erforderte besonderes Engagement. So mussten sich die Lieferanten/Partner schon vor Baubeginn Gedanken darüber machen, was sie mit den von ihnen gelieferten Teilen machen können, wenn das Gebäude nach der Nutzung wieder abgebaut wird.

Mit dem kreisförmigen Industriegebäude (600 m²) hat Nexteria in die Praxis umgesetzt, was für viele Bauunternehmen noch Neuland ist. Das Projektteam suchte zunächst die Zusammenarbeit mit innovativen Partnern: von Lieferanten bis zu Finanziers, von Steuerbehörden bis zur Regierung. Sie teilten ihr Wissen und ihre Bereitschaft, wirklich zusammenzuarbeiten. Das Ergebnis ist ein Gebäude, das nach seiner Nutzung in höchstmöglicher Qualität in die Kreislaufwirtschaft zurückgeführt werden kann.

Bewusstseinsbildung

Der Stein kam ins Rollen, als Luc Baltus, Generaldirektor der VDR Bouwgroep, entdeckte, dass nur wenige Gebäude, die er zu Beginn seiner Karriere fertiggestellt hatte, noch für den Zweck genutzt wurden, für den sie gebaut worden waren. Viele Industriegebäude, die mehr als 40 Jahre alt waren, waren zu dramatischen Objekten in trostlosen Industriegebieten verkommen. "Aus diesem Grund bauen wir unsere heutigen Industriebauten nun auch für eine temporäre Nutzung", sagt Baltus. "Ich kannte den Begriff 'zirkulär' noch nicht, aber mir war sofort klar, dass wir einen Kurswechsel vornehmen müssen. Wir müssen mit Materialien bauen, die wiederverwendet werden können."

Kreisförmige Konstruktion in der Praxis

Veränderungen im Baugewerbe sind eine heikle Angelegenheit; der Sektor ist traditionell. Deshalb machte sich Baltus auf die Suche nach Lieferanten, die seinen Traum mit ihm verwirklichen wollten. "Ich lud sie ein, gemeinsam das erste kreisförmige Industriegebäude zu bauen und legte einen fairen Preis für ihren Anteil auf den Tisch. Das brachte die Idee weiter, als ich je zu hoffen gewagt hatte. Die kreisförmigen 600 Quadratmeter benötigen mehr Energie als 25.000 Quadratmeter auf herkömmliche Weise, aber jeder Quadratzentimeter ist jetzt rund.

Rücknahme-Garantie

Ein wesentlicher Bestandteil des Pilotprojekts ist die Rücknahmegarantie. Alle verwendeten Materialien werden in einem Gebäudepass erfasst und die Lieferanten haben eine Rücknahmegarantie abgegeben. Wenn das Gebäude abgebaut wird, nehmen sie die Baumaterialien zu den dann geltenden Bedingungen zurück. "Das Projekt hat uns viel gelehrt", sagt Baltus. "Wir haben festgestellt, dass viele einzelne Lieferanten schon viel weiter sind, als wir gedacht haben. Und die enge Zusammenarbeit führte zu Innovationen, die in unserem Gebäude erstmals zum Einsatz kamen."

"Wir kennen die Bedingungen, um auf dem kommerziellen Markt zu überleben. Man muss entweder billig oder deutlich besser sein oder ein von der Regierung vorgeschriebenes Produkt anbieten. Die VDR Bouwgroep passt nicht in diesen Preiskampfmarkt; wir sind eher auf dem Beziehungsmarkt tätig und glauben an eine nachhaltige Zusammenarbeit. Aber es wird nicht mehr lange dauern, bis die Kreislaufwirtschaft von der Regierung vorgeschrieben wird. Jetzt sind wir führend in Sachen Wissen und Erfahrung. Wir können den Regierungen erklären, wie Bauprojekte in saubere Grundstücke umgewandelt werden können, die dann wieder Platz für neue Bauvorhaben bieten: Wohnungen, Industrie, Stadtparks oder andere Nutzungen. Wir können den Bauherren erklären, wie die verwendeten Materialien bald wieder maximal für neue Projekte genutzt werden können."