'Office One': Futuristischer Bürokomplex in Tielt

Am Rande der westflämischen Stadt Tielt, direkt an einer wichtigen Zufahrtsstraße, wird derzeit ein neuer Bürokomplex gebaut. Er verspricht schon jetzt, ein ikonisches Wahrzeichen zu werden, nicht zuletzt wegen seiner progressiven, organischen Formensprache, die von Piet Bailyu/Project Architects aus Knokke-Heist entworfen wurde. Der offene Rohbau wird von Van Tornhaut Algemene Aannemingen aus Aalter ausgeführt.

Van Tornhaut Algemene Aannemingen, Teil der VT-Invest-Gruppe und eines der wichtigsten Bauunternehmen in Ostflandern, führt die Arbeiten im Auftrag des Bauherrn MC Bouw aus, der zur Gruppe Vlaemynck in Tielt gehört. Seit 1999 hat sich die Gruppe Vlaemynck von einer reinen Immobilienagentur zu einem umfassenden Immobilienunternehmen mit Niederlassungen im Ausland entwickelt.

Architektur mit Seele

Das Gebäude wurde als ein Erdgeschoss mit zwei übereinanderliegenden Volumen in fließenden, organischen Formen konzipiert. Auf der einen Seite ziehen sich die Geschosskörper nach oben zurück, so dass großzügige Terrassen entstehen, die teilweise mit einem Gründach versehen sind. Typisch für die Außenseite sind die großen, umlaufenden Glasfassaden, die mit vertikalen Aluminiumlamellen eingefasst sind. Diese Lamellen erfüllen keine konstruktive Aufgabe, sondern sind rein ästhetisch und verleihen dem Gebäude ein besonders verspieltes und dynamisches Aussehen. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein ebenerdiger Parkplatz sowie eine Rampe zu einem zusätzlichen Parkplatz im ersten Stock, der insgesamt 71 Autos Platz bietet.

Der Komplex bietet über 3.800 m2 Bürofläche und wird einen inspirierenden Arbeitsplatz für dynamische Unternehmen aus der Region bieten. Die Gruppe Vlaemynck und MC Bouw befinden sich mit "Office One" nicht im Experimentierstadium, denn sie haben bereits das Vlaemynck Business Center in Tielt realisiert.

Struktur der Säule

Ruben Vankersschaever, leitender Projektmanager bei Van Tornhaut: "Wir sind mit unserem Unternehmen für den offenen Rohbau verantwortlich. Die Struktur wird von Pfahlfundamenten, Betonwänden und Betonstützen getragen. Diese wurden, wie auch die Bodenplatten, vor Ort gegossen, was die Einhaltung der organischen Formen erleichtert. Wir liefern auch die polierte Bodenplatte des Parkplatzes im ersten Stock und die Betonböschung, die zu ihm hinaufführt. Die Gruppe Vlaemynck kümmert sich um die Wasser- und Windabdichtung und koordiniert auch alle weiteren Ausbau- und Einrichtungsarbeiten. Unser Unternehmen hat in der Vergangenheit bereits solide Erfahrungen mit der Realisierung von Bürogebäuden mit einer eher komplexen organischen Form gesammelt, unter anderem in Sint-Denijs-Westrem bei Gent mit dem Rohbau von 'De Druppels'."

Perfekt im Zeitplan

Vankersschaever: "Mit diesem Projekt liegen wir perfekt im Zeitplan, um den offenen Rohbau bis Juli 2022 zu liefern. MC Construction wird im Frühjahr 2023 wasser- und winddicht liefern. Allerdings ist auf dieser Baustelle nicht alles reibungslos verlaufen. So wurden wir Anfang des Jahres mit dem starken Anstieg der Rohstoffpreise konfrontiert. Außerdem erlebten wir zunächst eine besonders nasse Periode, die die Gründungsarbeiten behinderte. Unser Unternehmen ist jedoch gut darauf vorbereitet, mit solchen schwierigen Bedingungen fertig zu werden. Auch wenn die endgültige Fertigstellung noch einige Zeit auf sich warten lässt, haben alle Büroräume bereits eine Verwendung gefunden.

Einige Fakten und Zahlen

Die Struktur von "Office One" besteht aus doppelten Fertigteilwänden, runden, vor Ort gegossenen Säulen mit einer Höhe von bis zu 9 m, rechteckigen Trägern und Säulen aus Betonfertigteilen und vor Ort gegossenen Bodenplatten. Insgesamt handelt es sich um 187 Pfähle, 2.500 m3 Beton und 330 Tonnen Bewehrungsstahl.