Vernieuwing en uitbreiding Brouwerij Roman is schoolvoorbeeld van succesvol BIM-gebruik

De voormalige brouwzaal van Brouwerij Roman dateert uit 1927 en zat wat betreft capaciteit, energieverbruik en ergonomie aan haar grenzen. Aannemer Mathieu Gijbels leidde de vernieuwing en uitbreiding van deze brouwerij in goede banen. Het bouwbedrijf maakte bij dit complexe bouwproject dankbaar gebruik van BIM-technologie en geïntegreerde workflows. Stijn De Jongh, BIM-modelleur beton bij Mathieu Gijbels: “We hebben veel deelmodellen gecombineerd en puntenwolken ingeladen. Met BIM is echt heel veel mogelijk.”

Op voorhand conflicten voorkomen

De Jongh: “Het moeilijke van dit project was dat het nieuwe gebouw moest passen binnen de vier muren, die moesten blijven staan omdat de voorgevel van de brouwerij beschermd is. We zijn deze uitdaging begonnen door het volledige gebouw te laten inscannen, zodat we hiermee een point cloud konden maken.” Deze puntenwolk werd binnen Trimble Connect geïntegreerd met het Tekla-model. “Dit was cruciaal voor het detecteren van mogelijke conflicten. Hierdoor kon het model nauwkeurig bijgestuurd worden en konden we oud en nieuw volledig op elkaar laten aansluiten.” Ook de integratie van verschillende deelmodellen in zowel Tekla Structures als Trimble Connect was een essentiële stap. “We kregen deze modellen in diverse formaten (IFC, OBJ en SKP) en konden deze eenvoudig op conflicten controleren dankzij zorgvuldig ingestelde filters.”

Machines aansturen vanuit Tekla-model 

Het bouwbedrijf maakte een uitgebreid Tekla-model, waarbij de volledige staalconstructie en alle prefab betonelementen uitgewerkt zijn met een detailniveau van LOD400. Zo worden de elementen die Mathieu Gijbels zelf produceert van A tot Z uitgewerkt. De Jongh: “We tekenden alle wapening in het model en koppelen hier de beton- en staalkwaliteiten, RAL-kleuren, lassen en boutverbindingen aan. En ja, dat maakt dat wij voor die elementen een redelijk hoog detailniveau hebben. Via Tekla Model Sharing kreeg ons staalatelier de Tekla-modellen in verschillende productiefases en zo konden we de diverse machines rechtstreeks aansturen.”

Tegelijk werken aan één model

“Tekla Model Sharing werkt heel vlot. Elke tekenaar werkt met zijn eigen model op zijn computer en zorgt ervoor dat deze geüpload wordt naar de cloud van Tekla Structures om de modellen te synchroniseren. We hebben de afspraak dat we twee keer per dag de modellen uploaden. Of als je veel tekenwerk verricht hebt, tussendoor een keer extra. Je ziet direct de wijzigingen die iemand anders aanbrengt, met als grootste voordeel dat er minder fouten worden gemaakt.” Deze aanpak zorgde ervoor dat het model altijd actueel was binnen Trimble Connect. Dankzij automatische updates had iedereen altijd een realtime overzicht van de projectstatus.

Van ontwerp tot bouwplaats

Trimble Connect zorgde ervoor dat alle projectleden realtime toegang hadden tot de meest actuele projectinformatie, wat de efficiëntie en nauwkeurigheid tijdens de bouw aanzienlijk verbeterde. De Jongh: “Trimble Connect komt al redelijk vroeg in the picture bij ons, omdat onze ontwerpafdeling hier ook mee werkt. Als wij vragen hebben over het 3D-model of onze tekenaars iets moesten controleren, zoals de wapening of knopen, dan kan dit in ons model van Trimble aangegeven worden. Dat zien wij rechtstreeks in Tekla Structures.”

Voor iedereen zichtbaar

Op de bouwplaats bleek Trimble Connect een onmisbare tool voor de aannemer. Het werd hier vooral gebruikt om complexe situaties visueel te maken in 3D, gegevens zoals merknummers en gewichten te raadplegen en opmerkingen en oplossingen te communiceren via ToDo’s. Zelfs leveringsvolgordes en planningen werden rechtstreeks binnen het platform afgestemd. De Jongh: “Je kunt het model in 3D zien, draaien, gewichten of lengtes ophalen, enzovoort. Dit werkt veel handiger dan een 2D-plan, dat niet altijd eenvoudig is om te lezen. Bovendien heb je een voorbeeld van hoe het model eruit komt te zien. We krijgen hierdoor ook minder telefoontjes van de werf, omdat onze medewerkers het Trimble-model nu zelf kunnen bekijken. Trimble Connect is zo eenvoudig om te gebruiken.” 

Ook paste Mathieu Gijbels voor het eerst ook augmented reality toe via Trimble Connect AR. De Jongh: “We hebben augmented reality gebruikt om de bouwplannen te visualiseren; om te kijken hoe alles gebouwd moest worden. We zien hier zeker toekomst in.” De oplevering van het pand staat gepland voor dit jaar oktober.