Staalframebouw:bouwen als logistiek proces

Sneller, verrassend flexibel én economisch aantrekkelijk

De bouwsector is doorgaans behoorlijk conservatief, maar daar komt langzaam verandering in. Nieuwe denkwijzen krijgen voet aan de grond, waarbij bouwen niet langer pure ambacht is, maar steeds meer een slim georganiseerd proces. Staalframebouw is daarin een van de meest veelbelovende ontwikkelingen. Met innovatieve projecten laat pionier M-Frame Staalframebouw zien dat deze bouwmethode klaar is voor de toekomst.

“Staalframebouw begint volledig digitaal”, vertelt Peter van Gent van M-Frame Staalframebouw. “Het proces start met een volledig 3D-ontwerp in BIM, waarna het gebouw als het ware eerst virtueel wordt gebouwd. Pas daarna volgt de fysieke productie. Dit zorgt voor een efficiënter bouwproces, minder faalkosten en een hogere kwaliteit.” Een goed voorbeeld hiervan is het grootschalige project aan de Herenstraat in Groningen, waar het bedrijf momenteel een vierlaagse optopping op een bestaand pand realiseert. “Met maar liefst 44 appartementen en maisonnettes en een totaal van 11.000 m2 aan wanden, daken en vloeren in staalframe-elementen is dit een van de grootste staalframebouwprojecten in Nederland.”

Meer ruimte, minder gewicht

Een van de grootste voordelen van staalframebouw is volgens Van Gent de slanke constructie. “In vergelijking met bijvoorbeeld CLT (Cross Laminated Timber) kan met staalframe dunner worden gebouwd. Dit levert direct extra netto vloeroppervlak op, tot wel 150 m2 extra in het project in Groningen, waar aanvankelijk met CLT werd gerekend. Zeker op locaties waar de vierkantemeterprijs hoog is, maakt dit een enorm verschil. Daarnaast is staalframebouw aanzienlijk lichter. Dit biedt grote voordelen bij dit soort optoppingen. Door het lagere gewicht blijft de belasting op de fundering en bestaande constructie beperkt, wat vaak doorslaggevend is.”

Flexibiliteit

Staalframebouw wordt volgens Van Gent vaak onterecht vergeleken met modulaire bouw. “Met staalframebouw zit je niet vast aan standaardmaten en stapelbare units. Verre van”, benadrukt hij. “Wij kijken niet naar maximale transportafmetingen, maar naar wat de eindgebruiker nodig heeft. Staalframebouw biedt flexibiliteit, waarbij we 2D-elementen (wanden, vloeren, daken) en 3D-units combineren tot een hybride systeem dat we flexibel kunnen op- of afschalen en daarmee aanpassen aan veranderende behoeften. Een goed voorbeeld daarvan is onze nieuwste ontwikkeling Pulse, een kant-en-klare 3D-unit met alle faciliteiten die een woning of appartement nodig heeft, inclusief badkamer, toilet, technische ruimte, meterkast, etc.”

Digitalisering en innovatie

Een belangrijk onderscheidend vermogen van M-Frame ligt in de mate van digitalisering. “We werken met geautomatiseerde processen, macro’s, dashboards en data-integratie van leveranciers. Van klassiek tekenwerk is eigenlijk geen sprake meer. De engineering is meer samenstellen, waarin AI een steeds grotere rol speelt in het optimaliseren van het ontwerp. Het ontwerp wordt bovendien grondig onderbouwd met testen op brandveiligheid, akoestiek, thermische prestaties en trillingen. Ook op het gebied van kwaliteitsborging worden uitgebreide controles ingebouwd, zodat we al klaar zijn voor de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb).”

Hoewel staalframebouw veel voordelen biedt, is de onbekendheid in de markt nog steeds een uitdaging, volgens Van Gent. “Als wij benaderd worden voor een project, is dat altijd met de vraag ‘kan het ook in staalframebouw?’ in plaats van ‘we hebben een project in staalframebouw bedacht, willen jullie hier een prijs voor maken?’. Dat gebeurt niet. We moeten het concept eerst nog altijd toelichten, ook bij grote bouwers.” Desondanks staat staalframebouw aan de vooravond van een brede doorbraak, verwacht Van Gent. “Met het project in Groningen laten we zien dat staalframebouw in veel gevallen een betere keuze is: sneller, verrassend flexibel én door het slankere concept economisch aantrekkelijker. De techniek is er, de voordelen zijn overtuigend, nu de markt nog.”