Met ontwerpsoftware voor prefab casco’s in een paar klikken een offerte voor een huis 

De MBS Groep introduceerde onlangs op de Bouwbeurs in Utrecht een update van het softwareprogramma GeoFrame. Aannemers kunnen hiermee eenvoudige prefab betoncasco’s voor seriematige woningbouw configureren, offertes opvragen, bestellen en deze casco’s binnen afzienbare termijn op de bouwplaats laten bezorgen. Vooral in de voorbereidingsfase kan de aannemer hiermee veel tijdwinst boeken. Met IFC-bestanden uit de (ontwerp)programma’s van de aannemer of architect is het GeoFrame-model verder aan te kleden. 

Het eenvoudig te gebruiken programma gaat uit van veertien basismodellen: tussenwoningen, hoekwoningen, seniorenwoningen en 2-onder-1-kapwoningen in één, twee of drie lagen en met een plat dak of zadeldak. “Vervolgens kun je een aantal breedte- en dieptematen kiezen, een aanbouw van 1.20 of 2.40 meter toevoegen en eventueel isolatie en kozijnen toevoegen, wanneer het casco is klaar is”, vertelt Victor Woesthuis, marketingmanager bij MBS Groep. “Hiermee zijn meer dan 150  verschillende casco’s  te maken. Alles wat we de afgelopen jaren voor de seriematige woningbouw hebben gemaakt, is hiermee te configureren. Het grote voordeel is dat een aannemer hiermee in no time het beginstadium van de voorbereiding klaar heeft en een offerteaanvraag de deur uit kan doen.”

Tijdwinst zoeken

Het idee voor de software ontstond twee jaar geleden op een kantoor van de MBS Groep, dat met productielocaties in Alphen aan den Rijn en Soest een grote speler is op het gebied van prefab betonnen producten. Woesthuis: “Al snel na mijn aantreden bij MBS ben ik samen met de calculator het engineeringtraject gaan doorlopen en dan ontdek je dat een betrekkelijk kleine aanpassing in een casco al veel consequenties heeft en veel calculatietijd kost. Als we daar standaardisatie in aanbrengen, voorkomen we dat en kunnen we ook de aannemer flink ontlasten in het voortraject. Dat hebben wij toen opgepakt met Innobrix, dat sterk is in het visualiseren van gebouwen en het ondersteunen van bewoners bij het configureren van hun nieuw woning. Innobrix werkt dus vooral aan de achterkant van het traject, wij aan de voorzijde. Veel aannemers werken al met de software en kunnen nog eenvoudiger GeoFrame met hun eigen systemen combineren.” 

Maatvoering

Werken met GeoFrame betekent dat voor een architect het casco in grote lijnen vastligt. Woesthuis: “De gangbare manier van werken is dat een ontwikkelaar of aannemer de opdracht krijgt om een reeks woningen of een hele woonwijk te bouwen en daarvoor levert een architect een uitgewerkt definitief ontwerp. Ook een eventueel skelet van prefab beton is daarin uitgetekend. Elk verschil in maatvoering in zo’n casco kost de aannemer en prefab producent veel extra tijd en geld aan doorrekenen. Met GeoFrame beperken we de keuze enigszins, al kun je nog steeds bijna alles bouwen, maar de winst is aanzienlijk. Bovendien kan de aannemer ook de MKI-waarden meenemen om snel een MPG door te kunnen rekenen.”

IFC’s

De website is overzichtelijk ingedeeld met een configurator, een offertemodule waarin de aannemer zijn eigen bibliotheek aanmaakt en prijzen kan zien en een module om eigen BIM-bestanden aan het Geoframe-ontwerp toe te voegen. “De aannemer of architect kan eenvoudig eigen IFC’s aan de configuratie koppelen, bijvoorbeeld om een bepaalde gevel toe te voegen”, benadrukt Woesthuis. “Ook kunnen zij het resultaat bekijken en delen in een viewer. Alle woningontwerpen belanden in een eigen bibliotheek en zijn in te passen in de planconfigurator, waarmee straten en wijken kunnen worden samengesteld. Ook daaruit kan GeoFrame weer presenteerbare beelden genereren die bijvoorbeeld met een opdrachtgever gedeeld kunnen worden.”

Voor de aannemer liggen bij het gebruik van GeoFrame meerdere voordelen voor het oprapen. MBS profiteert uiteraard mee. Woesthuis tot besluit: “Ook wij boeken tijdwinst in de engineeringfase, maar kunnen tevens een efficiëncyslag maken in het fabricageproces. Het programma is uiteindelijk te koppelen aan ons ERP-systeem, om de productie rechtstreeks mee aan te sturen. Dat is één van de volgende stappen die we gaan maken.”