Sneller, duurzamer en kostenefficiënter seriematige woningen realiseren met configuratiesoftware voor prefab

De bouwopgave in Nederland blijft urgent: er moeten honderdduizenden woningen gerealiseerd worden, en dat in korte tijd. Prefab betoncasco’s worden steeds vaker gezien als de sleutel tot versnelling. Ze combineren robuustheid en duurzaamheid met een voorspelbaarder bouwproces. MBS Groep speelt hierop in met GeoFrame, een digitaal platform dat het gehele traject – van configuratie tot offerte en integratie – ondersteunt.

GeoFrame is een online configuratietool (SaaS) waarmee aannemers en ontwikkelaars prefab betoncasco’s kunnen samenstellen op basis van vooraf gedefinieerde woningtypen. Het platform bevat veertien basismodellen, waaronder rijwoningen, hoekwoningen en tweekappers, die door verschillende beuk- en dieptematen 56 configuraties opleveren. Per type zijn opties beschikbaar zoals vloeren, uitbouwen, isolatie en kozijnen. Binnen enkele minuten genereert GeoFrame een 3D-weergave, een deelbare link en een prijsindicatie. Architecten en aannemers kunnen tevens eigen toevoegingen doen, variërend van gevelafwerking en metselwerk tot indelingen en kopersopties. Zo ontstaat een compleet model dat direct bruikbaar is voor ontwerp, vergunning en uitvoering.

Standaardisatie met flexibiliteit

“Een van de grote voordelen is de tijdwinst die ontwikkelaars en aannemers besparen in voorbereiding en vergunningstrajecten”, aldus Victor Woesthuis, marketing manager van MBS Groep. “Waar een traditionele offerte soms vier tot zes weken kost, levert GeoFrame binnen enkele dagen een sluitende berekening. Via het normale proces verloopt het proces van prefab casco’s vaak versnipperd en tijdrovend. Kleine ontwerpvarianten leiden tot extra engineeringwerk, terwijl aannemers en ontwikkelaars juist behoefte hebben aan snelheid en voorspelbaarheid. GeoFrame combineert standaardisatie met flexibiliteit. Het resultaat: minder fouten, kortere doorlooptijden en meer grip op kosten. Bovendien koppelt GeoFrame de configuratie aan BAG-data, waardoor direct een visuele plot van de te bouwen woningen ontstaat. Dit scheelt veel tijd bij het aanvragen en beoordelen van vergunningen.”

Eenvoud

De configurator bevat veertien vooraf gedefinieerde woningtypen met verschillende beuk- en dieptematen. “Daarmee zijn ruim 56 configuraties mogelijk”, stelt Woesthuis. “Je kiest eenvoudig het type woning, de maatvoering en opties zoals vloertype, uitbouwen, isolatie en kozijnen. GeoFrame genereert vervolgens automatisch een 3D-model, een deelbare link en een prijsindicatie. We hebben de software sinds 2023 getest bij verschillende klanten en begin 2025 zijn voor de herintroductie functionaliteiten toegevoegd. Tijdens pilots bij middelgrote aannemers bleek dat het systeem tot 20% tijdwinst in de voorbereidingsfase opleverde. Ook gaven gebruikers aan dat de voorspelbaarheid in kosten en planning een doorslaggevend voordeel was bij aanbestedingen. Zo zijn bij een seriematig woningbouwproject in het oosten van Nederland zestig woningen in recordtempo voorbereid met GeoFrame.”

MPG- en MKI-scores

Woesthuis ziet de voordelen van GeoFrame naast die van prefab beton. “We weten dat prefab beton minder arbeid op de bouwplaats vereist, een kortere bouwtijd heeft, een hoge structurele kwaliteit oplevert en een langere levensduur heeft dan in het werk gestorte casco’s. Met GeoFrame worden gestandaardiseerde componenten toegepast die slimmer zijn ontworpen en waarbij minder materiaalverspilling optreedt. GeoFrame draagt ook bij aan de verduurzaming door het gebruik van gerecyclede isolatie en ingestorte kozijnen voor een betere luchtdichting. De MPG- en MKI-scores per casco zijn direct inzichtelijk in de configurator. Hoe gemakkelijk wil je het hebben?”