Schoolgebouw als ‘bouwpakket’ uit Apeldoornse betonfabriek

In het hart van Bloemhof, een nieuwe wijk in Rotterdam, worden niet alleen woningen gebouwd, maar verrijst in no-time ook een compleet nieuw schoolgebouw. Dat laatste is te danken aan het volledig geprefabriceerde betoncasco. In opdracht van Middelwateringbouw stond Preco in voor de engineering, productie en levering van de betonnen vloeren en binnenwanden die als kant-en-klaar bouwpakket op de bouwplaats zijn aangeleverd. 

Preco profileert zich als totaalleverancier van hoogwaardige prefab betoncasco’s. “We zijn een gevestigde partner voor veel partijen in de utiliteitsbouw en leveren jaarlijks vele vierkante meters aan wanden en vloeren voor grote distributiecentra”, zegt Robbert Blokland, projectleider bij Preco. “Omwille van de hoge bouwsnelheid krijgen we ook steeds meer aanvragen voor meer complexe casco’s, waar we direct een deel van de installaties in verwerken. Dat vraagt net wat meer afstemming en aandacht in de voorbereiding. En dat gold dus ook voor het betoncasco van het nieuwe schoolgebouw aan de 2e Balsemienstraat in Rotterdam.”

Drie bouwlagen

Het nieuwe schoolgebouw bestaat uit drie gelijke bouwlagen en telt twee verdiepingen, zodat het aansluit op de stratenstructuur van de wijk. “Vanuit Preco hebben we de vloeren geleverd ten behoeve van de begane grond, eerste en tweede verdieping, plus het dak. Het zijn allemaal kanaalplaatvloeren die op maat zijn gemaakt. Daarnaast hebben we alle constructieve wanden geproduceerd en geleverd, evenals de trappen en verlaagde dakvloer ten behoeve van de technische installaties. Het complete betoncasco dus”, zo vat Blokland samen. Maar voordat het zover was, heeft Preco eerst per bouwlaag de engineering verzorgd. “We zijn begonnen met het opzetten van de hoofdvorm om deze vervolgens iedere bouwlaag stap voor stap tot in detail verder op te bouwen. Het vraagt een hele andere benadering dan bijvoorbeeld de uitwerking van een distributiecentrum.” Hij doelt hiermee vooral op afstemming met de verschillende partijen.

Kant-en-klaar 

In de prefab wanden en vloeren heeft Preco de nodige uitsparingen voorzien voor onder andere de toiletgroepen en al het leidingwerk. “We hebben zelfs in de fabriek al de elektradozen in de wanden verwerkt. Dat betekende soms dat we met verschillende modellen in de weer waren om alles tot in detail af te stemmen. En dan hadden we ook nog te maken met een behoorlijk krappe planning. De doorlooptijd van deze wanden in de productie is bovendien iets langer dan die van reguliere isolatiewanden voor een distributiecentrum. Dat is vooral repetitiewerk, deze wanden zijn iets bewerkelijker. Los van alle instortvoorzieningen moesten we ook nog een extra nok aan de stortzijde aanbrengen. Zodoende konden we twee wanden per dag produceren. Dat komt neer op anderhalve week per bouwlaag. Iedere bouwlaag telt twaalf wanden.”

De wanden en kanaalplaten zijn vanuit de fabriek van Preco per bouwlaag naar de bouwplaats in Rotterdam getransporteerd. “Montagepartner Bincx heeft het casco vervolgens in slechts vijf weken opgebouwd. Door de goede voorbereiding was het slechts een kwestie van stapelen en bleef de overlast op de omgeving beperkt. Een bijkomend voordeel van bouwen met prefab beton.” Het prefab betoncasco stond weliswaar in no-time overeind, de afbouw vergt wat meer tijd. Naar verwachting wordt het nieuwe schoolgebouw eind 2025 opgeleverd.