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Fundamentprobleme stellen in den Niederlanden ein wachsendes Problem dar. Veraltete Holzpfahlfundamente und schwankende Grundwasserstände fordern ihren Tribut. Die Sanierung dieser anfälligen Fundamente erfordert eine durchdachte Planung und einen kontrollierten Umgang mit Risiken. “Gerade in der Anfangsphase macht man den Unterschied”, meint Reinder van der Wel von Van Dijk Maasland, dem es bei einem kürzlich durchgeführten Projekt gelang, durch die Überarbeitung des gesamten Fundamentplans nicht weniger als 20 Prozent einzusparen.
“Etwa 90 Prozent unserer Projekte befinden sich in Rotterdam”, erzählt Van der Wel. “Auf der Grundlage einer umfassenden Bestandsaufnahme entwickeln wir einen technisch fundierten und für den Kunden wirtschaftlich optimalen Plan. Diesen bieten wir zu einem Festpreis an. Erst nach der Auftragsvergabe beginnen wir mit der weiteren Ausarbeitung: statische Berechnungen, Zeichnungen und Genehmigungsanträge.”
Die Sanierung von Fundamenten birgt immer Risiken, insbesondere wenn eine Entwässerung erforderlich ist. In Gebieten mit Holzpfahlfundamenten kann eine längere Trockenheit schädlich sein. “Herkömmliche Brunnenentwässerung mit Vakuum und Filtern kann die Belastung bestehender, bereits geschwächter Pfähle erhöhen. Deshalb wenden wir eine eigene Methode zur Entwässerung an”, sagt Van der Wel. “Wir graben einen Graben und sorgen über eine Glockenpumpe für eine kontrollierte Ableitung des in den Graben fließenden Wassers. Bei einem tieferen Schacht bringen wir zunächst eine Schicht Kies als Drainage ein, woraufhin wir von dort aus weiter aufschütten. So begrenzen wir den Einfluss auf den Grundwasserspiegel und minimieren Risiken für angrenzende Gebäude.”
Laut Van der Wel macht Van Dijk Maasland den entscheidenden Unterschied bereits in der Anfangsphase. “Indem wir das Fachwissen von Statiker und Bauunternehmer kombinieren, gelangen wir oft zu effizienteren Plänen als bei herkömmlichen Entwürfen. So haben wir beispielsweise für eine Wohnungsbaugesellschaft in einem Projekt ganze 20 Prozent eingespart, indem wir den gesamten Fundamentplan überarbeitet haben, obwohl der ursprüngliche Plan bereits ausgearbeitet und genehmigt war. Wir arbeiten fast immer auf Festpreisbasis. Das bedeutet, dass wir das Risiko tragen. Genau deshalb investieren wir viel in die Vorbereitung und die Arbeitsübergabe.”
Infrastrukturprojekte werden oft in traditionelle RAW-Leistungsverzeichnisse gegossen, bei der Fundamentinstandsetzung ist das jedoch nie der Fall. “Wir erstellen für jedes Projekt einen fundierten Plan. Und dieser sieht nicht immer dieselbe Lösung oder Technik vor. Manchmal setzen wir unsere eigenen Pfahlsysteme ein, manchmal hingegen eine Alternative, wenn diese effizienter ist”, betont Van der Wel. “Ein weiterer wichtiger Aspekt bei der Fundamentinstandsetzung sind die Ausführungsrisiken. Das alte Fundament ist immer in schlechtem Zustand, aber das Ausmaß davon sieht man erst nach dem Aushub. Wir können uns glücklich schätzen, erfahrene Fachleute zu haben, die unerwartete Situationen vorhersehen können und bei Van Dijk Maasland über die richtigen Hilfsmittel verfügen, die man nicht im Baumarkt kaufen kann.”
Die Sanierung von Fundamenten ist eine spezialisierte Maßarbeit, so viel ist klar. “Ein einziger Fehler kann schwerwiegende Folgen haben. Ziehen Sie daher immer einen Experten hinzu”, rät Van der Wel abschließend.
