Plattform zu Beton und Stahl im Bauwesen
Bauunternehmer, die Vorbehalte gegenüber dem Fertigbau haben, scheuen oft die höheren Kosten und die mangelnde Flexibilität während der Entwurfs- und Bauphase. “Zu Unrecht und unnötigerweise”, beruhigt Silvester Snijders sie. “Solange man mit einem kompetenten Partner zusammenarbeitet, bietet die Fertigbauweise vor allem viele Vorteile. So ist die Bauzeit erheblich kürzer, die Qualität des Betons deutlich höher und die Ausfallkosten sind deutlich geringer.” Als Mitgeschäftsführer von Stabiel Management verfügt er über umfangreiche Erfahrung mit der Realisierung intelligenter Konstruktionen und Fertigteil-Rohbauten für Wohnhochhäuser, Schulen, Hotels, Büros und Pflegezentren.
Als Spezialist für Fertigbau-Rohbauten nimmt Stabiel Management eine einzigartige Position ein. Während viele Anbieter nur beraten, übernimmt das Unternehmen als eines der wenigen auch den gesamten Fertigbau-Rohbau zu einem Festpreis. Denn es verfügt über das erforderliche Konstruktionswissen vollständig im eigenen Haus. “Wir beraten bereits früh in der Entwurfsphase und entwerfen die Fertigbaukonstruktion so, dass sie intelligent und zu minimalen Kosten realisiert werden kann. Anschließend übernehmen wir die gesamte Verantwortung für die Projektleitung, Arbeitsvorbereitung, Entwicklung, Konstruktion, Produktion und Montage. Der Bauunternehmer wird somit vollständig entlastet, und die Risiken und eventuellen Ausfallkosten liegen bei uns. Die Einsparungen bei den Bauplattenkosten und der Vorbereitung kommen dem Bauunternehmer zugute.”
Bei der Fertigbauweise ist eine gute Planung entscheidend. “Der Installateur muss beispielsweise früher als bei der traditionellen Bauweise die erforderlichen Einbauvorrichtungen bereitstellen”, so Snijders. “Wissen ist wirklich ein wichtiger Bestandteil einer erfolgreichen Fertigbauweise. Wenn während der Beratungsphase ausreichend Wissen über die Fertigbauweise vorhanden ist, kann man sofort erkennen, welche Auswirkungen bestimmte Entwurfsentscheidungen auf die Kosten und die Planung haben. Fertigbau unterscheidet sich vom Einbau vor Ort, und man muss die konstruktiven Einschränkungen und Möglichkeiten kennen. Oft sehen wir, dass Beratungsunternehmen über zu wenig Wissen verfügen, sodass die Hersteller, die zu einem späteren Zeitpunkt hinzukommen und über das erforderliche Wissen verfügen, keinen Einfluss mehr auf das Design haben. Das sind verpasste Chancen.”
Die Kombination aus fundierten Kenntnissen im Bereich Fertigbau und Erfahrung in der Umsetzung ist ideal für Bauunternehmer, die Fertigbauten realisieren möchten, aber selbst nicht über viel Wissen in diesem Bereich verfügen. Aber auch für Projekte, die für einen Bauunternehmer zu groß und/oder zu komplex sind. “Wir schlagen eine Brücke zwischen Beratungs- und Fertigungsunternehmen, indem wir beides tun.”
Diese Erfolgsformel spiegelt sich in einem beeindruckenden Portfolio wider. Vor kurzem hat Stabiel Management im Auftrag von Jongekrijg Maasbouw den kompletten Fertigbau (einschließlich Engineering, Lieferung und Montage) für das neue Kultur-, Bildungs- und Mediengebäude in Ridderkerk übernommen. Der Rohbau besteht aus vorgefertigten Betonwänden mit Holzmotiv, Stahlsäulen, Stahlträgern, Holzsäulen und Holzbalken. Eine schöne Mischung aus Materialien und Disziplinen, die ihn zu einem wunderschönen Hybrid-Rohbau macht. Snijders: “Als fester Partner von VORM2050 waren wir außerdem für das Engineering, das Projektmanagement und die Realisierung des Fertigteil-Rohbaus von High Five in Utrecht verantwortlich. Dabei handelte es sich um den Bau von zwei Wohnhochhäusern mit jeweils 21 Stockwerken, was ein schönes Beispiel für die Geschwindigkeit ist, mit der wir arbeiten können. So benötigten wir nur vier Tage pro Stockwerk, einschließlich der Montage der vorgefertigten Badezimmer und aller Ausbaukomponenten.”
Er schließt mit der Einladung an Bauunternehmer, ihre Entwürfe überprüfen zu lassen: “Das machen wir gerne und können innerhalb eines Tages sagen, ob der Entwurf für die Vorfertigung geeignet ist!”
