Herausnehmbare Betonfertigteile für nachhaltige Bürogebäude

In Hendrik-Ido-Ambacht wird demnächst ein nachhaltiges und vollständig demontierbares Bürogebäude für Persy Control Services gebaut. Aus Gründen der Nachhaltigkeit und der Wiederverwendung von Materialien wird im gesamten Gebäude kein Dichtstoff oder PUR verwendet. Die Betonfertigteile von Preco sind ebenfalls demontierbar und können später wieder abgebaut und an anderer Stelle verwendet werden.

Das neue Gebäude verfügt über zwei Büroetagen, eine halb unterirdische Tiefgarage und eine Dachterrasse. Das beauftragte Bauunternehmen ist Van Baaren Aannemers aus Schoonhoven, das Preco mit dem Bau der abnehmbaren Betontragkonstruktion beauftragt hat. "Das Gebäude wird aus einer Stahlkonstruktion im Parkbecken mit einer CLT-Holz-Haupttragkonstruktion darüber in Kombination mit einem Kern aus Betonfertigteilwänden errichtet", erklärt Stefan Jongewaard, Projektleiter bei Preco. "Das Besondere an diesem Projekt ist, dass es komplett zerlegbar gebaut wird, wie ein Meccano-Paket. Spachtelmasse oder PUR kommen also nicht in Frage. Das Gebäude muss sozusagen auseinandergeschraubt und an einem anderen Ort wieder zusammengesetzt werden können."

33 vorgefertigte Betonelemente

Der Kern des neuen Gebäudes besteht aus 33 Betonfertigteilen von Preco. "Für das Kellerbecken haben wir 14 Elemente geliefert und hergestellt. In enger Abstimmung mit dem Bauunternehmer wurden die Positionen der Stützen festgelegt und zusammen mit dem Fundament gegossen", sagt Jongewaard. "Anschließend wurden die Aussparungen in unseren Elementen so vorbereitet, dass sie über eine Trockenverbindung mit dem Fundament verankert werden konnten. Auch die Wandelemente untereinander wurden mit Bolzen verankert. In den Betonelementen sind auch die Verankerungen für das Erdgeschoss enthalten. Und so ist das Gebäude wie ein Meccano-Paket aufgebaut. Wir liefern und produzieren 9 Elemente für das Erdgeschoss und weitere 10 Elemente für das Obergeschoss, darunter 1 Abdeckplatte für den Aufzugskern."

215 Tonnen

Das Gesamtprojekt beläuft sich auf etwa 215 Tonnen Betonfertigteile für Preco. "Für uns ist das kein großes Projekt, wenn man bedenkt, dass wir auch Elemente für große Distributionszentren herstellen und liefern, aber deshalb nicht weniger besonders", meint Jongewaard. "Von den 33 Elementen ist kein einziges identisch. Die Wände sind an der Schüttseite genagelt und mit allen notwendigen Öffnungen und Befestigungen versehen. Außerdem wurden in mehreren Elementen spezielle Befestigungsplatten für die Verbindung mit der Stahlkonstruktion vorgesehen." Laut Jongewaard bestand die größte Herausforderung darin, sicherzustellen, dass der Planungsprozess abgeschlossen war, bevor das Kellerfundament gegossen wurde. "Das war notwendig, um die Ankerpositionen korrekt zu übernehmen. Zu diesem Zweck wurde die Planung der Kellerelemente vorgezogen. Auch diese Elemente wurden zuerst hergestellt."

Der Auftragnehmer ist jetzt mit der "Montage" des Rohbaus beschäftigt, da die CLT- und Stahlkonstruktion ebenfalls vorgefertigt geliefert wird. Das Bürogebäude soll bis Ende dieses Jahres fertiggestellt werden und wird bald mit einem Dach voller PV-Paneele, zwei Wärmepumpen im Parkhaus und Dreifachverglasung an den Fassaden nachhaltig genutzt werden.