Das „The Grand“ erstrahlt in neuem Glanz – mit historischem Charme und weißem Fertigbeton

Aan de zeedijk van Nieuwpoort krijgt een van de markantste gebouwen van de Belgische kust een nieuw leven. The Grand, in 1924 gebouwd als Grand Hôtel en later bekend als White Residence, wordt gerestaureerd, uitgebreid en herbestemd. De gevels en delen van het interieur genieten sinds 1981 bescherming. Het monument maakt plaats voor zeventig appartementen, terwijl de historische bar en brasserie op de begane grond opnieuw toegankelijk worden voor het publiek. Drie handelspanden aan de Albert I-laan completeren het programma. Daarmee keert niet alleen de grandeur van het voormalige hotel terug, maar ook zijn betekenis als levendig onderdeel van Nieuwpoort-Bad.

Oud en nieuw in balans

VDD Project Development werkt voor de transformatie samen met David Chipperfield Architects, Bureau Bouwtechniek en restauratiearchitect Origin. Uitgangspunt is een vorm van herbestemming waarbij de waardevolle onderdelen niet als decor worden behandeld, maar de basis vormen voor de nieuwe ingrepen. De drie beschermde gevels, inkomhal, bar en brasserie worden zorgvuldig gerestaureerd. Verdwenen elementen, waaronder de toren, koepels, luifel, loggia en het hoekterras keren terug in een eigentijdse interpretatie. Vier extra bouwlagen herstellen tegelijk de vroegere bakenfunctie van het gebouw in de kustlijn.

BIM als digitaal fundament

Die combinatie van behoud en uitbreiding vraagt om een nauwkeurige bouwtechnische uitwerking. Een puntenwolk van de bestaande gevel vormde de basis voor het BIM-model, waarmee oud en nieuw digitaal op elkaar zijn afgestemd. Dat was noodzakelijk vanwege de complexe geometrie, beperkte toleranties en zware belastingen op de bestaande constructie. Nieuwe betonkolommen in de gevel dragen de bijkomende verdiepingen af naar de heropgebouwde binnenwanden. De nieuwe vloeren vragen daarbij om een evenwicht tussen een laag eigen gewicht en voldoende akoestisch comfort. Aan de Zeedijk wordt bovendien een zelfdragende gemetselde gevelboog met een overspanning van tien meter aan de draagconstructie opgehangen. Ook de ligging aan zee stelt hoge eisen aan de detaillering: zout, wind en slagregen laten weinig ruimte voor concessies aan duurzaamheid en maatvastheid.

Prefab maatwerk voor complexe vormen

Een beeldbepalende rol is weggelegd voor de witte prefab betonelementen van Enjoy Concrete. Vooral de gebogen geveldelen vroegen om bijzonder maatwerk. Voor de toren werd een raamelement van ruim zeven ton vervaardigd, met krommingen in zowel horizontale als verticale richting. Op basis van een driedimensionaal model en CNC-gestuurde mallen konden de contouren van de historische toren exact worden gevolgd. Het prefab beton reconstrueert zo het oorspronkelijke gevelprofiel, zonder de nieuwe toevoegingen tot een letterlijke kopie van het verleden te maken.

Wit cement met een lagere CO2-uitstoot

Voor de elementen is D-Carb CEM II/A-LL 52.5 R wit cement van Aalborg White toegepast. De lichte kleur en hoge reflectie sluiten aan bij het oorspronkelijke gevelbeeld, terwijl het materiaal bestand moet zijn tegen het veeleisende kustklimaat. Ook de hardstenen plint werd in prefab beton nagebootst, met onder meer zand uit Madagaskar, marmergranulaat en geselecteerde pigmenten. Volgens de aangeleverde case study verlaagt D-Carb de CO2-uitstoot met vijftien procent ten opzichte van Aalborg White CEM I 52.5 R, met behoud van de gevraagde prestaties en uitstraling. Daarmee laat The Grand zien dat restauratie, geavanceerde prefabricage en materiaalverduurzaming elkaar kunnen versterken – mits historische precisie en technische uitvoering vanaf het begin samen worden ontwikkeld.